物件購入の流れ
STEP-01 物件を探す
「先日見かけた物件なんですが・・・」 、「気になる物件があるのですが…」など、お気軽にお問い合わせ下さい。
その物件が取扱い可能かお答えいたします。
お電話（045-681-2106）でお問い合わせください。
最短30分程度でご連絡させていただきます。
※時間等は気になさらずに、ご遠慮なくお問い合わせください。
STEP-02 見に行く物件を選ぶ
弊社でも、ご希望条件に沿った物件のご紹介をさせていただきますが、お客様ご自身でお探しいただくことも歓迎いたします。
ご興味のある物件が見つかりましたら、売主様のご都合や鍵の手配などをさせていただき、ご見学の日時を決めていただきます。
STEP-03 実際に物件を見る
お待ち合わせは、ご来店・現地・最寄駅・ご自宅など、ご都合に合わせてご用命ください。
もしお車等をお持ちでしたら、周辺の街並みや物件までのルートなど、ご自身で確認されることもおすすめいたしております。
また、ご見学のときに気になったことは、どのようなことでもご質問いただいて結構です。
そのためのご見学ですので、どうぞご遠慮なくご質問ください。
もちろん、物件はご納得いただくまでご覧いただけます。
STEP-04 ご見学の感想をお伝えください
ご見学が終わりましたらお帰りいただいても結構ですが、ご覧いただいた物件のご感想をお聞かせください。
ご覧になってすぐに感想を整理しておくと、良い物件を見つけていただくためにとても効率が良くなります。
物件チラシの裏に『日当たり5点』『車庫3点（幅が狭い）』『寝室5点（収納が大きい）』などとメモしておくとわかりやすいでしょう。
もしお客様が良いと思われたことでも、注意が必要な点などがあればきちんとご説明させていただきます。
STEP-05 購入の申し込み
ご希望の物件が見つかりましたら『購入申込書』にご記入いただき、弊社より売主様へお届けいたします。
希望価格・契約日時・手付金・引渡し時期・その他のご希望条件を、書面で提示していただくことで、売主様と正式な交渉をさせていただきます。
（※口頭での申し込みの場合『冷やかし』と思われてしまうこともありますので避けた方が賢明です）
せっかく希望の物件にめぐり合えても、他の方に先を越されてしまうことも多々ありますので、お客様にもご協力いただき迅速な対応をさせていただきます。
STEP-06 購入の契約
売主様、買主様それぞれの条件がまとまりましたら、ご契約となります。
なお、ご契約に先立ってご購入いただく不動産の”重要事項説明”を受けていただき、不動産の内容や取引の条件などについて、詳しく説明をさせていただきます。
この”重要事項説明”で問題がなければ、売主様と買主様の双方に、各種条件等を書面に記載してご確認いただき、署名・捺印・手付金の授受が終わりましたら、ご契約成立となります。
※ご契約に進む条件として売主様から、銀行での”融資事前承認結果”を求められることがあります。
STEP-07 住宅ローン
ご契約が終わりますと、今度は住宅ローンの本申込み手続きに入っていただきます。
これは通常ご契約前に行う”融資事前承認”の次の段階の審査となります。
これらのローン関係の動きは、『横浜すまいLife®』ご紹介の銀行でも、お客様がご自身で動かれている希望銀行でも、どちらの場合でも担当スタッフが無料でサポートいたしますので、どうぞご安心してお気軽にご相談下さい。
STEP-08 お引渡し
住宅ローン手続きが完了し融資をしてもらう日が確定しますと、いよいよ物件お引渡しです。 『横浜すまいLife®』では、購入からお引渡しまでにかかる費用明細を事前に作成しお渡ししております。
それを基に融資銀行にて売主様への残代金のお支払いや、各諸費用の精算を行います。 最初から最後まで、スタッフがサポートしながらの進行となりますので、どうぞご安心ください。
尚、融資当日中に司法書士が売主・買主のご名義を入れ替えますので、この日からご希望だった物件はお客様のマイホームとなります。
STEP-09 アフターサービス
お引渡しを受けた物件にて不具合やトラブル等がございましたら、真っ先に『横浜すまいLife®』へご連絡ください！ 私達のお仕事はカギのお引渡しで終了ではなく、ここから第2のサポートがスタートすると考えておりますので、いかなる状況でも『横浜すまいLife®』スタッフ一同誠意を持って迅速に対応することをお約束いたします。
